Tatsächliche Gesamtkostenberechnung - die eigentliche Wahrheit
Leider sind uns sehr viele Beispiele bekannt, bei denen Bauherren nicht umfangreichg genug darüber informiert worden sind, welche Kosten tatsächlich insgesamt bei ihrem Bauvorhaben entstehen würden.
Die Gründe können vielfältig sein - mangelnde eigene Information durch die Bauherren vor Baubeginn, nicht korrekte Angaben der baubetreuenden Personen - sei es nun aus Unkenntnis oder auch, was leider nicht selten festzustellen ist, aus dem Ziel heraus, die tatsächlichen entstehenden Kosten zu relativieren (also zu minimieren), um so dem zukünfitgen Bauherren ein "freundlicheres Bild" der zu erwartenden Ausgaben zu vermitteln - damit letztlich z. B. der Bauvertrag unterschrieben wird.
Eine solche Beratung halten wir für verantwortungslos, wenn auch rechtlich die Baufirma oder die baubetreuenden Personen in aller Regel hierfür nicht zur Haftung herangezogen werden kann. Der Bauherr hat dann das Problem, daß eventuell fehlende Restgelder nicht mehr zur Verfügung stehen und er die letzten Rechnungen, obwohl er willens wäre, zunächst nicht mehr bezahlen kann.
Nachfolgend finden Sie einmal zwei grundsätzliche Beispiele für eine tatsächliche Gesamtkostenberechnung eines Bauvorhabens.
Mindestens können Sie so ungefähr einmal abschätzen, welche Kosten für Ihr konkretes Bauvorhaben auftreten würden.
Natürlich geben wir auf Wunsch für jedes geplante Bauvorhaben dem zukünftigen Bauherren oder Interessenten eine solche Berechnung! Denn die eigentliche Wahrheit sozusagen ermöglicht nach unserer Auffassung erst eine fundamentierte Entscheidung für einen Hausbau.
Und es ist wohl auch besser, daß Familien sich letzendlich durchaus gegen einen Hausbau entscheiden, wenn sie feststellen, daß die Gesamtkosten doch weit über dem eigentlich gesteckten finanziellen Rahmen liegen.
Das nachfolgende Schema einer Gesamtkostenermittlung stellt die eigentliche Grundlage für eine realistische Bankfinanzierung dar.
Bitte melden Sie sich gern bei Rückfragen! Sie erhalten dann auch genaue Informationen, wie sich beispielsweise die einzelnen Beträge im Detail zusammensetzen.